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Esterbergstraße 40

DER ERSTE EINDRUCK ZÄHLT: DIE ARCHITEKTUR ÜBERZEUGT

Klassisch und modern: Die Formensprache des Objekts Esterbergstraße 40 passt sich perfekt in die grüne Umgebung ein. Die Architektur zeigt sich zurückhaltend modern mit viel Glaselementen – während mit dem Satteldach, der vertikalen Gliederung und der eleganten Bossierung im Erdgeschoss klassische Akzente gesetzt werden. Mit nur drei Geschossen, den größtenteils bodentiefen Fensterelementen, herrlichen Dachterrassen, Balkonen, großen Gärten und Freiflächen rund um das Gebäude, fügt sich das Haus harmonisch in sein herrlich grünes und locker bebautes Umfeld in der Esterbergstraße ein.

Ausstattung

  • Naturholz-Parkett
  • Fußbodenheizung
  • dezentrale Wohnraumlüftung
  • Tageslichtbäder
  • großformatige italienische Fliesen
  • Keramik von Villeroy & Boch
  • Designarmaturen von GROHE
  • überwiegend bodentiefe Fenster
  • elektrische Rollläden
  • Terrassen, Balkone, Dachterrassen
  • Hauswirtschaftsräume
  • Gäste-WCs

Fakten

  • Objektart: Eigentumswohnungen
  • Ort: München-Westpark
  • Baujahr: 2020
  • Tageslichtbäder
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Etagenzahl: 3
  • Anzahl Wohneinheiten: 6
  • Tiefgarage mit 6 Einzelstellplätzen
  • KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
  • Gemeinschaftsgarten
  • Kinderspielplatz

Besonderen Wert wurde auf Grundriss und Ausstattung der Bäder gelegt – denn Badezimmer sind ein wichtiger Bestandteil eines positiven Lebens- und Wohngefühls! In den Wohnungen der Esterbergstraße 40 dürfen Sie sich auf großformatige italienische Fliesen und bodengleiche Duschen sowie Keramik von Villeroy & Boch in Komination mit Armaturen von Grohe freuen. Die Wohlfühlatmosphäre hört hier nicht an der Badezimmertür auf – ganz im Gegenteil!

Wohnungen

Wohnung Lage Zimmer Größe Preis Status Grundriss
1 EG 3 Zimmer, Hobbyraum,
Garten
ca. 108 m² –

Verkauft

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2 EG 3 Zimmer, Hobbyraum,
Garten
ca. 116 m² –

Verkauft

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3 1. OG 3 Zimmer ca. 87 m² –

Verkauft

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4 1. OG 3 Zimmer ca. 99 m² –

Verkauft

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5 DG 2,5 Zimmer
(Atelier)
ca. 99 m² –

Verkauft

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6 DG 2,5 Zimmer
(Atelier)
ca. 99 m² –

Verkauft

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Energiekennwert

26,5 kWh/(m²a)

Lagebeschreibung

MITTEN IM LEBEN UND TROZDEM RUHIG

Sendling-Westpark bietet urbanes Leben pur: alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe; Ärzte und Apotheken in laufweiter Entfernung; Kinderkrippen, -gärten,  Grund- und weiterführende Schulen im Stadtviertel. Mit der U-Bahn sind Sie schnell in der City; mit dem Auto ist man zügig auf dem Mittleren Ring, der A95 Richtung Garmisch oder der A96 ins Fünfseenland oder weiter Richtung Lindau. Die Esterbergstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit kleinteiliger Wohnbebauung im Umfeld und vielen Gärten – ein Stück gewachsenes München!